전체 글14 재개발 투자 전 반드시 확인해야 하는 10가지 체크리스트 재개발 투자 전 반드시 확인해야 하는 10가지 체크리스트✅️재개발 투자가 인기인 이유서울 신축 아파트 공급 부족 현상이 지속되면서 재개발 투자가 다시 주목받고 있다.하지만 사업 기간이 길고 변수도 많아 사전 검토가 매우 중요하다.✅️체크리스트 10가지1. 정비구역 지정 여부정식 정비구역인지 확인한다.2. 사업 진행 단계초기 단계인지 관리처분인가 단계인지 확인한다.3. 조합 설립 여부사업 속도에 영향을 준다.4. 권리가액추후 분양 자격 판단에 중요하다.5. 추정분담금실제 투자금 계산의 핵심이다.6. 역세권 여부지하철 접근성은 미래 가치에 큰 영향을 준다.7. 학군실수요 유입 여부를 결정한다.8. 신축 공급 규모대단지 여부를 확인한다.9. 토지거래허가구역 여부실거주 의무 발생 가능성을 검토한다.10. 향후 .. 2026. 6. 3. 강서구 염창 무학아파트 강서구 염창 무학아파트 염창동에서 가장 먼저 리모델링 사업에 뛰어든 단지는 염창 무학아파트다. 1999년 3월 준공된 이 아파트는 최고 18층, 5개 동, 273가구로 이루어져 있다. 용적률이 322%이다. 조합설립 추진위가 지난 7월 리모델링 사업을 추진한 후 1개월 만에 사전 동의율 54%를 돌파했다. 지난 9월엔 평면과 분담금 초안을 확정했다. 곧바로 정비업체와 설계업체를 선정해 설계 개요 및 조감도 구성 등을 마쳤다. 이 단지는 수평증축 방식으로 진행하되 동과 동 사이 공간을 메우는 방식으로 별동증축해 총 29가구를 늘릴 계획이다. 사업비는 1100억원 남짓이다. 추진위는 최근 건설사 다섯 곳을 불러 주민 설명회를 연 뒤 조합설립 동의서 징구 나섰다. 동의율은 30%를 넘었다. 염창 무학 아파트의.. 2021. 12. 8. 비트코인에서 다시 금으로 올 들어 약세를 보이던 금값이 최근 다시 오르고 있다. 인플레이션 우려에 증시가 출렁이고 비트코인 등 암호화폐까지 변동성이 커지면서 전통적 안전자산인 금에 다시 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다. ○5월 금값 상승률, 11개월 만에 최고뉴욕상품거래소에 따르면 지난달 30일 8월물 금 선물은 트라이온스당 1912달러를 넘어서며 올해 1월 이후 5개월 만에 최고치를 기록했다. 연초 1954달러까지 올랐던 금값은 이후 약세로 돌아서 3월 1678달러까지 떨어졌다. 지난 4월까지도 1700달러 선에서 횡보하다가 5월 이후 다시 급등하고 있다. 5월 한 달간 상승률은 8%에 달해 11개월 만에 가장 높은 수준이다. 금값이 뛰는 것은 전통적 안전자산으로 투자심리가 다시 이동하는 현상으로 풀이된다. 최근 비트코인 .. 2021. 6. 2. 수도권 아파트 경매 낙찰가율 100% 웃도는 건 왜? 수도권 아파트 경매 낙찰가율이 100% 웃돌면서 경매 시장이 후끈하다고 한다. 이 기사를 보고 경매를 잘 모르는 사람들은 미쳤다고 말할 수도 있겠다는 생각이 든다. 하지만 충분히 이런 결과, 100%이상의 낙찰가 결과는 나올 수 있다. 아니 왜??? 지난달 주택가격 상승 속에 수도권 아파트 낙찰가율이 100% 를 웃도는 등 법원에서 열리는 경매시장이 뜨거웠다는 기사이다. 그런데 코로나여파로 업무나 상업 시설에 대한 관심은 상대적으로 낮은 것으로 나타났다고 한다. 낙찰률이 높았던 것은 경매 진행 건수가 줄어든 영향이 크다고 한다. 지난달 경매 진행 건수는 지난해 1월에 비해 32.3%감소했다고한다. 역대 두 번째로 적은 건수이다. 전반적인 경매시장에 대한 관심은 높아졌지만 지역 및 용도별 온도차이는 더 벌.. 2021. 2. 9. 2.4 부동산 대책 발표와 시장의 반응 2.4 부동산 대책 발표와 시장의 반응 정부가 오늘 4일 서울 32만 호 등 전국에 83만 호를 공급하는 주택공급대책을 내놨다. 정부 스스로 '획기적 확대 방안'으로 이름은 붙였지만 전체 공급물량의 3분의 1가량인 신규 신도시 입지를 확정하지 못하는 등 시장의 기대치에는 거의 미치지 못한다는 반응을 보이고 있다. 2.4 부동산대책의 주요 내용을 간단히 살펴보겠습니다. 전문은 첨부화일을 보시면 도움이 됩니다. 주택공급 목표 1. 도심공공주택 복합사업 도입- 공공주택특별법을 3년 한시적으로 개정한다. - 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 기존 민간사업으로는 개발이 어려워 저이용, 노후화되고 있는 지역에 대한 신개발 모델이다 - 공공이 지구지정을 통해 부지 확보하고 양질의 주택과 함께 도시기능 재구조화를 거.. 2021. 2. 4. 눈 영양제추천 선택기준에 맞는 1위 루테인 지아잔틴 요즘에 날씨도 정말 건조하고 스마트폰이나 컴퓨터로 작업하는 일도 많아지면서 확실이 눈이 많이 피로해짐을 느껴서 눈에 좋은 영양제를 찾아보았어요~~^^ 제가 지난번에 코스트코에 장보러 갔다가 눈에 좋은 영양제를 판매하는 걸 보고 구입해왔어요. 제품명은 이라고 되어있어요. 흔히들 눈에는 루테인이 좋다고들 알고 계신데요. 루테인성분이 우리 몸에서 자체적으로 합성되지 않기 때문에 음식을 통해 보충해야 한다고해요. 대개 과일이나 채소, 가공된 루테인식품 을 통해 섭취할 수 있어요. 특히, 루테인이 많이 함유된 채소로 당근, 연어, 블루베리등을 섭취하는 방법도 있는데 음식을 통해 섭취하는 데는 그 섭취량이 미비해서 루테인이 함유된 눈영양제를 먹게됩니다. 루테인은 망막주변에 있는 부분으로 시력을 강화해주고 세포손상을.. 2021. 1. 30. 이전 1 2 3 다음
